卓越前海壹号,写字楼租赁需要注意什么

时间:2021-03-29点击次数:110信息来源:

      卓越前海壹号

       如今很多企业都会租赁写字楼作为办公场所,那么写字楼租赁需要注意什么。

       首先,要清楚租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会愿意这样做。

       其次,确定收费标准。租写字楼的价格大多分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。

最后,要明确物业管理费用。物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别要注意的是,物业管理费中包含的中央空调服务,一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费。


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